Estimation théorique
Chemin Las Puntos,31450 Baziège (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Las Puntos,31450-Baziège indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 116 | 800 | 297000€ | 2560€ |
2022-09-01 | 510 | CHE DE LAS PUNTOS | 4 | 94 | 517 | 357400€ | 3802€ |
2022-08-10 | 623 | LAS PUNTOS | 2 | 88 | 721 | 253000€ | 2875€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 106 | 891 | 313000€ | 2953€ |
2019-08-01 | 673 | CHE DE LAS PUNTOS | 4 | 95 | 609 | 271750€ | 2861€ |
2023-03-15 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 80184€ | 966€ |
2021-10-07 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-28 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 136000€ | 1639€ |
2021-04-02 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2019-06-13 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-26 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 163000€ | 1964€ |
2021-05-19 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 163800€ | 1973€ |
2019-06-04 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-25 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-16 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 175100€ | 2110€ |
2020-03-02 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 179000€ | 2157€ |
2022-07-18 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 184400€ | 2222€ |
2019-12-09 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 188450€ | 2270€ |
2020-06-16 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 189000€ | 2277€ |
2022-09-15 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 192000€ | 2313€ |
2020-02-07 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2021-08-05 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 197200€ | 2376€ |
2021-06-25 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 202086€ | 2435€ |
2021-09-27 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 208760€ | 2515€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 95 | 728 | 281000€ | 2958€ |
2022-01-03 | 723 | CHE DE LAS PUNTOS | 5 | 138 | 609 | 346470€ | 2511€ |
2019-08-01 | 747 | CHE DE LAS PUNTOS | 1 | 95 | 1278 | 369037€ | 3885€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES PUITS | 5 | 131 | 224 | 345000€ | 2634€ |
2023-05-09 | 9441 | LAS GOURGUES | 4 | 82 | 533 | 287500€ | 3506€ |
2019-12-11 | 9440 | LAS GOURGUES | 4 | 104 | 507 | 221500€ | 2130€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 89 | 776 | 287150€ | 3226€ |
2022-05-05 | 15 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 105 | 756 | 334750€ | 3188€ |
2021-06-25 | 8 | CHE DES ROMAINS | 3 | 76 | 585 | 224000€ | 2947€ |
2020-11-18 | 22 | CHE DES ROMAINS | 4 | 75 | 700 | 296429€ | 3952€ |
2023-05-26 | 26 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 3 | 70 | 364 | 250500€ | 3579€ |
2019-06-17 | 6 | CHE DES ROMAINS | 4 | 75 | 1071 | 210000€ | 2800€ |
2023-06-09 | 38 | AV DE L HERS | 5 | 105 | 1388 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-17 | 8 | CHE CELESTIN ANDUZE | 3 | 81 | 513 | 229540€ | 2834€ |
2021-11-09 | 28 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 3 | 70 | 368 | 223000€ | 3186€ |
2021-09-03 | 4 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 497 | 224000€ | 2699€ |
2023-04-26 | 16 | RTE DE LABEGE | 3 | 85 | 741 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-22 | 50 | AV DE L HERS | 5 | 131 | 1000 | 410000€ | 3130€ |
2020-06-19 | 11 | RTE DE LABEGE | 7 | 161 | 1142 | 333283€ | 2070€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES ROMAINS | 4 | 83 | 360 | 179500€ | 2163€ |
2022-08-09 | 12 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 391 | 115290€ | 1389€ |
2021-08-05 | 6 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 471 | 260000€ | 3133€ |
2022-09-23 | 11 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 405 | 255000€ | 3072€ |
2020-11-18 | 9 | CHE CELESTIN ANDUZE | 5 | 93 | 877 | 415000€ | 4462€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 115 | 740 | 297000€ | 2583€ |
2020-05-23 | 629 | MARGAILLE | 4 | 94 | 356 | 356600€ | 3794€ |
2021-12-06 | 4 | RTE DE LABEGE | 4 | 94 | 351 | 267000€ | 2840€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DES PRADETTES | 4 | 87 | 950 | 306800€ | 3526€ |
2021-07-19 | 10 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 532 | 248300€ | 2992€ |
2022-04-08 | 101 | GR GRAND RUE | 1 | 33 | 197 | 208990€ | 6333€ |
2021-10-29 | 9 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 678 | 279000€ | 3361€ |
2021-03-10 | 3 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 70 | 306 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-28 | 1 | CHE CELESTIN ANDUZE | 7 | 236 | 317 | 325650€ | 1380€ |
2019-11-18 | 53 | AV DE L HERS | 4 | 110 | 619 | 254135€ | 2310€ |
2020-12-24 | 51 | AV DE L HERS | 5 | 76 | 1248 | 330000€ | 4342€ |
2020-04-06 | 32 | RTE DE LABEGE | 6 | 88 | 451 | 335000€ | 3807€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 89 | 624 | 258000€ | 2899€ |
2021-04-16 | 23 | AV DE L HERS | 0 | 48 | 177 | 60000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CERS | 2 | 36 | 24 | 127000€ | 3528€ |
2021-12-20 | 35 | AV DE L HERS | 5 | 152 | 695 | 418755€ | 2755€ |
2020-01-06 | 2 | LESPINET | 5 | 101 | 322 | 158590€ | 1570€ |
2019-10-31 | 9 | PL DE LA VOLAILLE | 2 | 80 | 240 | 191200€ | 2390€ |
2022-05-23 | 1 | RES DU CLOS DES OLIVIERS | 3 | 60 | 145 | 192000€ | 3200€ |
2021-05-26 | 63 | AV DE L HERS | 4 | 90 | 757 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-08 | 76 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 220 | 190000€ | 3455€ |
2022-12-08 | 10 | CHE DE L HOPITAL | 6 | 100 | 630 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-15 | 11 | LESPINET | 6 | 139 | 347 | 276500€ | 1989€ |
2022-04-06 | 11 | LESPINET | 6 | 139 | 347 | 341075€ | 2454€ |
2021-08-16 | 13 | CHE DES PRADETTES | 4 | 93 | 544 | 228130€ | 2453€ |
2022-02-28 | 15 | CHE DES PRADETTES | 4 | 93 | 443 | 228129€ | 2453€ |
2021-04-16 | 67 | GR GRAND RUE | 4 | 107 | 102 | 249000€ | 2327€ |
2021-07-02 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 180 | 201 | 190000€ | 1056€ |
2021-09-08 | 8 | AV DE L HERS | 3 | 109 | 193 | 105000€ | 963€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DES PRADETTES | 4 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-28 | 9020 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 336 | 210000€ | 2561€ |
2022-06-22 | 7 | CHE DE MONTAUDRAN | 4 | 105 | 575 | 367100€ | 3496€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 207 | 235000€ | 2350€ |
2020-06-17 | 7 | RPT DES BLEUETS | 4 | 100 | 450 | 241500€ | 2415€ |
2019-07-10 | 8 | RPT DES BLEUETS | 5 | 110 | 343 | 210000€ | 1909€ |
2022-04-20 | 9016 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 353 | 244000€ | 2976€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 123 | 123 | 220000€ | 1789€ |
2021-10-08 | 20 | CHE DES PRADETTES | 5 | 90 | 860 | 286900€ | 3188€ |
2020-06-16 | 1 | CHE DE MONTAUDRAN | 4 | 106 | 660 | 273000€ | 2575€ |
2021-11-10 | 9015 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 353 | 266300€ | 3248€ |
2021-09-21 | 9034 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 242888€ | 2962€ |
2022-11-09 | 9022 | CHE DES PRADETTES | 4 | 88 | 361 | 266750€ | 3031€ |
2020-12-07 | 9033 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 222050€ | 2708€ |
2022-10-26 | 11 | AV DE L HERS | 6 | 104 | 800 | 347400€ | 3340€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 220 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-10 | 9025 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 34 | 183600€ | 2239€ |
2021-01-18 | 29 | RPT DES BLEUETS | 4 | 90 | 414 | 162000€ | 1800€ |
2019-11-29 | 117 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 131 | 497 | 288000€ | 2198€ |
2019-12-19 | 9026 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 183600€ | 2239€ |
2020-04-28 | 9029 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 299 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-13 | 2 | RES MEDITERRANEE | 5 | 65 | 0 | 137000€ | 2108€ |
2022-10-12 | 6 | RES MEDITERRANEE | 5 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2020-11-20 | 36 | GR GRAND RUE | 3 | 68 | 129 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-05 | 92 | IMP D'ENGOUDES | 5 | 104 | 793 | 380000€ | 3654€ |
2020-03-11 | 9009 | CHE DES PRADETTES | 3 | 69 | 338 | 166400€ | 2412€ |
2023-01-09 | 9008 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 360 | 250063€ | 3050€ |
2020-10-16 | 80 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 105 | 543 | 288525€ | 2748€ |
2022-06-10 | 15 | CHE D'ENGOUDES | 4 | 86 | 299 | 232000€ | 2698€ |
2019-08-05 | 17 | RPT DES BLEUETS | 6 | 145 | 657 | 371798€ | 2564€ |
2022-09-19 | 2 | CHE DE MONTAUDRAN | 5 | 96 | 210 | 173714€ | 1810€ |
2022-09-06 | 15 | CHE D'ENGOUDES | 4 | 86 | 301 | 246000€ | 2860€ |
2019-12-13 | 21 | RPT DES BLEUETS | 5 | 101 | 480 | 245000€ | 2426€ |
2019-07-12 | 7 | CHE D ENGOUDES | 4 | 90 | 801 | 252000€ | 2800€ |
2022-08-31 | 156 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 91 | 432 | 286000€ | 3143€ |
2020-10-06 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 134 | 101000€ | 1443€ |
2021-07-15 | 39 | RPT DES BLEUETS | 4 | 91 | 532 | 273500€ | 3005€ |
2020-05-16 | 17 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 101 | 1332 | 270000€ | 2673€ |
2022-07-22 | 5 | LOT LE COLAURI | 4 | 95 | 506 | 365000€ | 3842€ |
2020-08-26 | 24 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 73 | 289 | 180300€ | 2470€ |
2020-08-26 | 13 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 186 | 139500€ | 1316€ |
2022-05-20 | 194 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 100 | 462 | 288850€ | 2889€ |
2022-09-07 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 150516€ | 2247€ |
2020-10-01 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 151533€ | 2262€ |
2020-10-15 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 151797€ | 2266€ |
2020-06-25 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 151944€ | 2268€ |
2020-07-10 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 153866€ | 2297€ |
2020-07-09 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 153870€ | 2297€ |
2020-07-03 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 153896€ | 2297€ |
2020-11-25 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177014€ | 2107€ |
2020-07-15 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177666€ | 2115€ |
2020-06-25 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177779€ | 2116€ |
2022-06-28 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177789€ | 2117€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 179134€ | 2133€ |
2021-09-30 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 179420€ | 2136€ |
2021-03-31 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 180373€ | 2147€ |
2022-01-24 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 5 | 92 | 0 | 197261€ | 2144€ |
2020-08-07 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 5 | 92 | 0 | 197386€ | 2146€ |
2022-10-13 | 29 | CHE DE ROUJAIROU | 5 | 128 | 500 | 306737€ | 2396€ |
2021-06-04 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 100 | 135000€ | 1776€ |
2021-12-02 | 185 | IMP D'ENGOUDES | 5 | 123 | 1000 | 461600€ | 3753€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU PERE COLOMBIER | 2 | 100 | 686 | 339000€ | 3390€ |
2023-01-13 | 10 | RUE D'EMBOYER | 2 | 60 | 120 | 107000€ | 1783€ |
2020-08-24 | 7 | RUE D'EMBOYER | 6 | 123 | 100 | 250000€ | 2033€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 96 | 255 | 200450€ | 2088€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 95 | 269 | 201281€ | 2119€ |
2019-12-27 | 1 | RUE D EMBOYER | 4 | 96 | 441 | 268000€ | 2792€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 3 | 68 | 244 | 161758€ | 2379€ |
2022-01-13 | 3 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 80 | 0 | 61666.7€ | 771€ |
2020-03-06 | 3 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2022-09-02 | 9 | RUE D'EMBOYER | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 3 | 67 | 179 | 160952€ | 2402€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 238 | 189027€ | 2198€ |